Birey ya da grupların herhangi bir araziye sahip olma şekli önemlidir. Bu yüzden herhangi bir satın alma işleminde arsa payının mülkiyet yapısı alıcıların dikkat etmesi gereken hususlar arasında yer alır.

Arsa Payı Mülkiyeti Nedir?

Bir arazi parçasının mülkiyetinin birden fazla kişi ya da grup arasında bölündüğü arazi mülkiyeti sistemi olan arsa payının mülkiyet yapısı; bir toprak parçasının mülkiyetinin, tek bir kişiye ait olduğu geleneksel mülk sahipliğinden farklıdır.

Bazı çeşitleri vardır;

• Bireysel arazi mülkiyeti: Birey üzerinde yaşadığı arazinin sahibidir ve onu kendi amaçları için kullanır.
• Aile arazi mülkiyeti: Aileler genellikle; çiftlik ya da diğer amaçlar için ortaklaşa kullandıkları arazi parçasına sahiptir.
• Grup arazi mülkiyeti: Çiftçiler ya da topluluklar gibi insan grupları, toplu olarak bir arazi parçasına sahip olur ve onu yönetir.

Arazi kaynakları üzerinde daha demokratik kontrole izin verir ve arazinin ortak kullanımını teşvik eder.

Arazi Paylaşım Sistemi Nasıl Çalışır?

Arazi paylaşım sistemi, toplulukların doğal kaynakları paylaşmalarının bir yoludur. Araziyi küçük, eşit parçalara bölerek çalışır. Daha sonra her topluluk, araziyi kendi amaçları için kullanabilir.

Arazi paylaşımı, herkesin eşit paya sahip olması için, araziyi bölmenin bir yoludur. Buradaki fikir; ne kadar küçük olursa olsun, her insanın belirli miktarda arazi almasıdır. Bu şekilde herkesin söz hakkı vardır ve karar alma sürecinin bir parçası olabilir.

Arazi Payı Mülkiyet Yapısının Faydaları Nelerdir?

İster uzun vadede artan güvenlik ve istikrar olsun, isterse bireysel hissedar için araziye ve kaynaklara erişim olsun, arsa payının mülkiyet yapısı faydaları göz ardı edilemez.

• Kaynakların korunmasını teşvik edebilir.
• Arazi yönetimi becerilerini geliştirebilir.
• Arazi mülkiyetiyle ilgili işlem maliyetlerini azaltabilir.
• Arazi sahiplerinin ortak sorunları çözmek için iş birliği yapmaları ve birlikte çalışmaları için bir teşvik yaratabilir.

Arsa payı değer hesaplaması; her bağımsız bölümün piyasa şartlarına göre alım ve satım değerlerine bakılarak yapılır. Aynı zamanda arsa payı; kat mülkiyeti kurulmasıyla birlikte oran olarak hesaplaması yapılır.

Tüm bu işlemlerin doğru şekilde yapılması, arsa payında doğru payı alabilmeniz için gerekli işlemleri; yıllardır sektörde uzman olarak hizmet veren Scygyo Gayrimenkul şirketi ile gerçekleştirebilirsiniz.

Uzman gayrimenkul danışmanlarıyla birlikte istediğiniz ve beklentilerinizi karşılayacak arazi için doğru seçimleri yapabilir ve arsa payınızı doğru şekilde alabilirsiniz.